文章关键词：佛山市房地产信息网 综上所述，买二手房不应该忽视房龄，特别是要贷款买房的朋友，尤其要注意房龄问题，大部分银行都不会贷款给房龄超过30年的房子。小产权房价格虽然便宜，但是购买时，风险比较大，如果想要购买小产权房，建议谨慎考虑。在这里,楼面地价与地面地价相比,楼面地价具有理解容易,操作简便,易于应用,更新方便等特点,是政府和开发商都乐于接受的计价方式。收房注意事项
收房注意房款约定
房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。其实现房相较于期房而言，最大的两个优点：第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。
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月光族指每月赚的钱还没到下个月月初就被全部用光、花光的一群人。是应该考虑海外的房子多少钱。看房满意后如现场签订合同需缴纳40％的房款。所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。
此地段相居住性强，相对于闹市区来讲商业气息淡，生活气息浓。3．2017年7月，北京拟推＂共有产权住房＂，新北京人分配不少于30％。想着以后每天从广州CBD上班回到这里心里难免会有落差。4、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
那么，签房屋认购书后就一定要买房吗？签了认购书后不买房可以退定金吗？
什么是认购书？
房屋认购书也称购房意向书，是房地产开发商在楼盘开盘前，与有意向购买房屋的购房者签定的书面协议。七、买二手房要交月供
大部分人买房的重点都放在首付上，忽视了月供的影响，买二手房最好提前准备好一到两年的月供防止突然状况没足够的资金付月供。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。一般情况下，6至8层，15层以上（顶楼除外）的楼层都比较好，房价更高。）
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星沙租房网,蛟河二手房信息：受国家法律保护。通过上述正方反方的概括论述可以看出小产权房买卖协议的有效性存在极大的法律争议。另外，现在不少的开发商在建设小产权房屋时，因职能部门监管不力，为赚钱而对房屋使用的材料进行偷工减料，存在严重安全隐患。2、购房合同要详尽模糊合同，模糊标准，模糊质量等三大问题，是最近房屋交付常出现的问题。比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯，造成了使用的拥挤，居住的品质大大降低。
公摊面积包括仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单备使用功能的独立使用空间;以及为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。以北京为例，购买普通住房，首套房首付35%，二套房首付60%，实行新政前首套房首付35%，二套首付是50%。成都市青白江区的陈先生最近被房地产宣传中的“实得面积”搞得一头雾水：当初他选择一家楼盘就是冲着“实得单价3287元”去的，但签合同时却按5628元每平方米的建筑面积计价，让他隐约有上当受骗的感觉。面积 、户型 、质量等标准难以判断。1.空气质量适合购房者居住
从空气质量上面来说的话，七八层空气质量是非常好的，但是也许你有听别人说过，八九层的房子存在扬灰层，这样的说法早就已经被证实是错误的了，其实真相就是，七八层的房屋，在空气质量上面是最适合购房者来购买居住的。
尽可能选择好开发商好物业实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证。四、想办法躲噪音
楼上居民要上楼都要经过一楼，人多了，声音就多了：关门声、脚步声、嬉闹声等。大家在计算贷款买二手房所需要的首付款时。新洲租房,东泰租房：办理商业贷款的时候需要购房发票，为了能使墙面平整度更高，日常的保养起着很重要的作用，买房需要一大笔资金,在哈尔滨如果选择的按揭买房,付了首付款,对于大多数人来说,后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决，上海浦东短期租房开始放款，提交相关文件，而不是加粗处理的线条代表的是非承重墙，中国消费者对房有着一种又爱又恨的情结。
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这样既达到目的又能节省开支。一般而言如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更加到位。看了这么多影响，房产证的重要性不言而喻，那么遇到开发商不给办房产证的情况时，该怎么维权呢？首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。4．小区停车位至少要达到1:1的配比
买得起房子的业主一般都会有买车的打算，如果小区车位不够，每天还得早早的抢车位，生活一定会很辛苦的。六、同名材料 质量悬殊
有的装修公司在签合同时，故意埋下以次充好的“伏笔”，如规定“家装过程中若原品牌材料没货时，乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”。
这项房地产在线评估必须由当地的金融部门指定的评估机构进行评估。”来追究开发商的违约责任。4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。甲方应保证不存在任意第三人对该交易三乡房屋主张任何未被告知的权利情况。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。
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因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。”昨日，徐东某小区物业工作人员告诉记者，房主不配合检查、不到社区登记，主要是不想让社区知道自己出租房屋。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。